建筑主体怎么承包

建筑主体的承包通常涉及以下几个步骤：

1. 项目前期准备：

项目立项：首先要进行项目立项，明确项目的基本情况，如项目名称、建设规模、投资估算等。

可行性研究：对项目进行可行性研究，包括技术、经济、社会和环境等方面的评估。

2. 招标投标：

招标：按照相关法律法规，通过公开招标、邀请招标或其他方式确定承包商。

公开招标：适用于大型项目，通过公告邀请所有符合条件的承包商参与投标。

邀请招标：适用于有一定规模的项目，通过邀请几家资质条件较好的承包商参与投标。

投标：有意向的承包商根据招标文件的要求，编制投标文件，包括施工组织设计、报价、资质证明等。

评标：招标方组织专家对投标文件进行评审，选择最优的承包商。

3. 签订合同：

合同谈判：双方就合同条款进行谈判，包括工期、质量、安全、造价、支付方式等。

合同签订：双方达成一致后，签订正式的承包合同。

4. 施工准备：

施工图纸和技术交底：承包商根据合同要求和施工图纸，进行施工组织设计和施工方案编制。

现场准备：进行施工现场的勘察、测量、临时设施搭建等。

5. 施工实施：

质量保证：严格按照施工规范和设计要求进行施工，确保工程质量。

安全施工：落实安全生产责任制，确保施工安全。

进度控制：按计划推进施工进度，确保项目按时完成。

6. 竣工验收：

自检：施工完成后，承包商进行自检，确保工程符合设计要求和质量标准。

验收：业主或委托的第三方对工程进行验收，确认工程合格。

移交：工程验收合格后，由承包商向业主移交工程。

在整个过程中，需要遵守国家相关法律法规，确保工程质量和安全。以下是一些具体的承包方式：

总承包：承包商负责整个项目的施工，包括设计、采购、施工等。

分包：承包商只负责部分施工内容，其他部分由其他承包商完成。

联合体承包：由多家承包商组成联合体，共同完成项目。

希望以上信息对您有所帮助。如有其他问题，请随时提问。