以下是一份承包物业合同的基本框架和要点:
物业承包合同
**甲方(发包方)**:
姓名/公司名称:
地址:
联系电话:
**乙方(承包方)**:
姓名/公司名称:
地址:
联系电话:
一、承包物业的基本情况
包括物业的名称、地址、面积、类型等。
二、承包期限
明确承包的起止时间。
三、承包费用及支付方式
1. 费用金额及计算方式。
2. 支付时间和方式,如每月/季度/年度支付。
四、双方的权利和义务
1. 甲方权利,如监督乙方服务质量等。
2. 甲方义务,如提供必要的协助等。
3. 乙方权利,如获取合理报酬等。
4. 乙方义务,包括但不限于提供优质的物业服务,如安保、保洁、维修等。
五、服务质量标准
详细列出各项服务应达到的标准。
六、违约责任
若一方违反合同约定应承担的责任。
七、争议解决方式
约定如发生争议,通过仲裁或诉讼解决。
八、合同的变更与解除
说明在何种情况下可以变更或解除合同。
九、其他条款
如保密条款、通知条款等。
合同应由双方签字盖章,并注明签订日期。在起草和签订合同前,建议咨询专业法律人士,以确保合同的合法性和有效性。