开发商代办产权证需要以下手续：
1. 立项批准文件：开发商需要提供项目的立项批准文件，证明项目符合国家相关法律法规。
2. 建设用地规划许可证：开发商需要提供建设用地规划许可证，证明项目用地符合城市规划。
3. 国有土地使用权证：开发商需要提供国有土地使用权证，证明其拥有项目的土地使用权。
4. 建筑工程规划许可证：开发商需要提供建筑工程规划许可证，证明项目建筑符合规划要求。
5. 建筑工程施工许可证：开发商需要提供建筑工程施工许可证，证明项目已按规划要求开始施工。
6. 建筑工程竣工验收报告：开发商需要提供建筑工程竣工验收报告，证明项目已按照规定完成施工并验收合格。
7. 消防验收合格证明：开发商需要提供消防验收合格证明，证明项目已通过消防验收。
8. 人防验收合格证明：如果项目涉及人防工程，开发商需要提供人防验收合格证明。
9. 房产测绘报告：开发商需要提供房产测绘报告，证明项目房屋面积等测绘数据准确。
10. 房屋所有权初始登记申请表：开发商需要填写房屋所有权初始登记申请表，并提交相关材料。
11. 购房合同及发票：开发商需要提供购房合同及发票，证明购房者已支付购房款。
12. 购房者的身份证复印件：开发商需要提供购房者的身份证复印件，以证明购房者的身份。
13. 开发商的营业执照复印件：开发商需要提供营业执照复印件，证明其具备合法经营资格。
14. 其他相关文件：根据具体情况，可能还需要提供其他相关文件。
开发商在准备上述手续后，可以向当地不动产登记机构申请办理产权证。不同地区的要求可能有所不同，建议咨询当地不动产登记机构获取更详细的信息。
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