海城花苑为什么便宜

海城花苑便宜可能有以下几个原因：

1. 地理位置：如果海城花苑位于城市非核心区域或者交通便利性相对较差的地方，其价格可能会比较便宜。

2. 配套设施：小区的配套设施如果不够完善，比如没有高端的商业、教育、医疗资源，也会导致房价相对较低。

3. 房屋新旧程度：如果海城花苑的房屋建设年代较早，或者是二手房，随着时间的推移，可能会出现折旧，导致价格降低。

4. 市场供需：房地产市场的供需关系也会影响价格。如果该地区的房子供应量大于需求量，价格自然会下降。

5. 政策因素：政府的相关政策，如限购、限贷等，也可能导致房价下跌。

6. 物业管理：如果小区的物业管理不够好，或者存在一些问题，也会影响小区的整体价值和房价。

7. 开发商策略：开发商为了促销，可能会对某些小区进行降价销售。

房价受到多种因素的影响，具体到海城花苑便宜的原因，还需要结合实际情况进行具体分析。