和房产中介业务员合作炒房子，利润分成需要考虑多方面因素，以下是一些建议，希望能帮助您制定一个合理的利润分成方案：
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1. 工作量与贡献：
中介业务员：负责寻找房源、谈判、促成交易等，其工作量较大，可以适当提高其分成比例。
投资者：提供资金，承担风险，也可以适当提高分成比例。
2. 业绩贡献：
根据中介业务员促成交易的具体业绩来决定分成比例，业绩越好，分成比例可以适当提高。
3. 风险承担：
投资者承担资金风险，中介业务员承担交易风险，可以根据各自承担的风险来调整分成比例。
以下是一个参考方案：
中介业务员：分成比例60%-70%
投资者：分成比例30%-40%
具体比例可以根据以下因素进行调整：
中介业务员的工作量：工作量越大，分成比例越高。
业绩贡献：业绩越好，分成比例越高。
风险承担：投资者承担风险，分成比例可以适当提高。
市场行情：在市场行情较好时，可以适当提高中介业务员的分成比例，以激励其积极性。
以下是一些具体的调整方案：
1. 工作量与业绩贡献：
如果中介业务员在寻找房源、谈判、促成交易等方面表现突出，可以适当提高其分成比例。
如果投资者在资金投入、风险控制等方面表现突出，也可以适当提高其分成比例。
2. 市场行情：
在市场行情较好时，可以适当提高中介业务员的分成比例，以激励其积极性。
在市场行情较差时，可以适当降低中介业务员的分成比例，以减轻投资者的压力。
3. 其他因素：
可以根据双方的合作关系、信任程度等因素进行调整。
制定合理的利润分成方案需要综合考虑多方面因素，确保双方都能在合作中获得合理的回报。在合作过程中，建议双方保持良好的沟通，及时调整分成比例，以实现共赢。
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