天津谊城公寓房价便宜可能有以下几个原因：
1. 位置因素：如果谊城公寓位于天津的非核心区域或者发展较慢的区域，那么房价可能会相对较低。核心区域或者发展迅速的区域，由于需求旺盛，房价通常较高。
2. 配套设施：如果该公寓的周边配套设施不够完善，如学校、医院、商业设施等不足，这可能会影响其吸引力，从而降低房价。
3. 历史原因：可能是由于历史上的规划或者政策调整，导致该区域的房价较低。
4. 政策因素：政府的住房政策也可能影响房价。例如，政府可能会对某些区域实施限购、限贷政策，这可能会降低该区域的房价。
5. 建筑年代：较老的公寓可能由于建筑老化、设施陈旧等原因，房价相对较低。
6. 供需关系：如果该区域的房源供应量大于需求量，房价自然会下降。
7. 市场预期：如果市场普遍预期该区域的房价不会上涨，那么购房者可能会等待更低的价格，这也会导致房价相对较低。
8. 开发商促销：开发商可能会通过打折、优惠等方式促销，从而降低房价。
了解具体原因需要结合实际情况，包括区域位置、周边环境、市场状况等因素。
