有房贷的怎么申请退税

在中国，有房贷的居民可以通过个人所得税专项附加扣除来申请退税。以下是具体步骤：

1. 准备材料：

房贷合同或贷款协议。

银行出具的个人住房贷款利息支出证明。

房产证或购房合同。

2. 选择申报方式：

手机APP申报：可以通过“个人所得税”APP进行申报。下载并注册登录后，选择“专项附加扣除”模块，按照提示填写相关信息。

网页申报：登录国家税务总局官方网站，进入个人所得税申报系统，按照提示填写相关信息。

纸质申报：到当地税务局办理，填写纸质申报表。

3. 填写申报信息：

选择“住房贷款利息支出”作为专项附加扣除项目。

填写贷款合同信息、贷款银行、贷款合同起止日期等。

选择扣除方式，如按月扣除或按年度扣除。

4. 提交申报：

在确认信息无误后，提交申报。

税务机关会在规定时间内审核申报信息。

5. 退税：

如果符合条件，税务机关会根据你的申报信息，将应退税款直接打入你的银行账户。

注意事项：

专项附加扣除的起止时间为贷款合同约定的起止时间，具体扣除金额以银行出具的实际利息支出证明为准。

如果在年度中间更换贷款银行或贷款合同，需要及时更新申报信息。

专项附加扣除每年只能申报一次，如有变动，需在次年重新申报。

建议您在申报前，详细阅读相关政策和操作指南，确保申报信息的准确性和合规性。如有疑问，可以咨询当地税务机关。