危房改造是指对存在安全隐患、结构不稳定、居住条件恶劣的房屋进行拆除重建或加固维修,以改善居住环境,保障人民群众生命财产安全的一项重要民生工程。
具体来说,以下情况可以称为危房改造:
1. 结构安全隐患:房屋主体结构存在严重缺陷,如墙体、梁、柱、楼板等承重构件出现裂缝、变形、倾斜、断裂等现象,可能随时发生倒塌。
2. 严重损坏:房屋损坏程度达到《房屋安全鉴定标准》规定的危房等级,如严重渗漏、地基下沉、墙体倾斜等。
3. 居住条件恶劣:房屋面积狭小、采光通风不良、卫生设施不齐全等,严重影响居住质量和居民生活。
4. 其他需要改造的情况:如房屋位于地质灾害易发区、地震断裂带等高风险区域,或因城市规划需要拆除的房屋。
危房改造通常包括以下几种方式:
拆除重建:对危房进行拆除,按照规划要求重新建设符合安全、舒适、环保要求的住房。
加固维修:对危房进行结构加固和维修,使其达到安全居住标准。
翻建改造:在原址上对危房进行翻建或改造,提高居住质量和安全性。
危房改造是保障民生、促进社会和谐稳定的重要举措,各地政府会根据实际情况制定相应的改造计划和政策。