青岛海天中心造价为什么那么高

青岛海天中心造价高的原因可能有以下几点：

1. 地理位置优越：青岛海天中心位于青岛市中心区域，地处繁华地段，交通便利，拥有良好的自然景观和城市景观，这样的地理位置使得其建设成本较高。

2. 建筑高度和设计：青岛海天中心是一座超高层建筑，其高度和设计复杂程度都会增加建设成本。超高层建筑需要更坚固的建筑材料和更复杂的施工技术。

3. 材料选择：为了确保建筑的安全性和耐久性，青岛海天中心可能采用了高质量的建筑材料，如高强度钢材、高性能混凝土等，这些材料成本较高。

4. 施工难度：超高层建筑的施工难度大，需要专业的施工团队和先进的施工设备，这些都增加了建设成本。

5. 配套设施：青岛海天中心可能配备了高端的配套设施，如购物中心、办公楼、酒店等，这些配套设施的建设和运营成本都较高。

6. 政策因素：政府对于城市中心区域的建设有一定的规划和要求，青岛海天中心可能需要满足这些政策要求，这也可能导致建设成本增加。

7. 市场竞争：青岛作为沿海开放城市，市场竞争激烈，开发商为了在竞争中脱颖而出，可能会选择投资建设高端、高品质的建筑，这也使得建设成本上升。

综上所述，青岛海天中心造价高的原因是多方面的，包括地理位置、建筑高度、材料选择、施工难度、配套设施、政策因素和市场竞争等。