个人房产抵押借款，一，到底什么是“过桥”

“过桥”借款在个人房产抵押借款中，指的是一种短期资金周转的贷款方式。具体来说，它是一种临时性的资金周转贷款，通常用于解决借款人在办理正式贷款过程中，由于某些原因（如资料准备不齐全、审批时间较长等）而暂时缺少资金的问题。

以下是“过桥”借款的一些特点：

1. 短期性：过桥贷款的期限较短，通常为几个月，最长不超过一年。

2. 目的性：过桥贷款主要用于解决临时性资金短缺问题，如房产交易中的首付款、税费等。

3. 利率较高：由于过桥贷款的期限较短，风险相对较高，因此其利率通常会比长期贷款的利率高。

4. 条件宽松：相比正式贷款，过桥贷款的条件可能相对宽松，但具体要求还需根据贷款机构和借款人的具体情况而定。

5. 手续简便：过桥贷款的手续通常比正式贷款简便，审批时间较短。

过桥借款是一种临时性的、短期性的、利率较高的资金周转贷款，适用于解决借款人在办理正式贷款过程中暂时缺少资金的问题。