出国留学个人名下有房产还需担保人

出国留学时，是否需要担保人以及个人名下是否有房产，通常取决于以下几个因素：

1. 留学目的国政策：不同国家对于留学生担保人的要求不同。例如，美国、加拿大等国家可能对担保人要求较为宽松，而英国、澳大利亚等国家可能对担保人资质有更严格的要求。

2. 留学院校要求：一些学校或项目可能有自己的规定，要求申请者提供担保人或证明其经济能力。

3. 个人经济状况：如果个人名下有房产，这可能作为证明个人经济能力的一种方式，减少对担保人的需求。但具体是否需要，还要看上述因素的综合考量。

以下是一些具体情况：

有房产：如果个人名下有房产，这可能有助于证明你的经济实力，降低对担保人的需求。但在某些情况下，房产可能不足以完全替代担保人。

无房产：如果没有房产，可能需要提供担保人，或者通过其他方式证明你有足够的经济能力支付学费和生活费。

以下建议可能对你有所帮助：

了解目的国和院校的具体要求：在申请前，详细了解目的国和院校的担保人要求，以便做好准备。

提供经济证明：无论是房产还是其他资产，都可以作为经济能力的证明。

咨询专业人士：在申请过程中，可以咨询留学顾问或律师等专业人士，获取更具体的建议。

具体情况还需根据你的个人情况和留学目的国的政策来确定。