承租方在租赁的空地上建造厂房出租方如何收费租赁费

承租方在租赁的空地上建造厂房后，出租方收取租赁费的方式可以有多种，以下是一些常见的收费方式：

1. 按面积收费：

出租方可以按照厂房的实际使用面积或建筑面积来计算租赁费。这种方式的优点是简单直接，便于计算。

2. 按产值或利润分成：

出租方可以与承租方协商，按照厂房的产值或利润的一定比例收取租赁费。这种方式对出租方来说风险较小，因为收入与承租方的经营状况直接相关。

3. 固定租金加分成：

出租方可以设定一个固定的租金，同时按照厂房的产值或利润的一定比例收取分成。这种方式既保证了出租方的稳定收入，又与承租方的经营状况挂钩。

4. 按年或按月收费：

出租方可以按照每年的使用时间或每月的使用时间来收取租赁费。这种方式适用于租赁期限较长的情况。

5. 按土地增值收费：

如果厂房的建设使土地增值，出租方可以按照土地增值的一定比例收取租赁费。

以下是一些具体的计算方式：

按面积收费：例如，每平方米租金为100元，厂房面积为1000平方米，则年租金为100元/平方米 × 1000平方米 × 12个月 = 120万元。

按产值或利润分成：例如，厂房年产值1000万元，出租方按照10%的比例收取分成，则年分成收入为1000万元 × 10% = 100万元。

固定租金加分成：例如，固定租金为100万元/年，产值分成比例为10%，则年租金收入为100万元 + 100万元 × 10% = 110万元。

在选择收费方式时，出租方和承租方需要根据实际情况和双方协商的结果来确定。建议在签订租赁合同时，明确约定租金的构成、支付方式、支付时间等内容，以避免后续的纠纷。