租档口按月租金好还是抽点好

租档口按月租金和抽点两种方式各有优缺点，选择哪种方式更适合，需要根据具体情况和你的需求来决定。

按月租金的优点：

1. 收入稳定：每月有固定的租金收入，便于预算和规划。

2. 风险可控：租金收入与档口经营情况无直接关系，不会因为销售波动而影响收入。

3. 责任明确：租金是固定的，租户只需按月支付租金即可，责任和义务较为明确。

按月租金的缺点：

1. 灵活性较差：如果档口经营状况不佳，租金收入可能无法覆盖成本。

2. 压力较大：如果租金较高，可能会给档口经营者带来较大的经济压力。

抽点的优点：

1. 收入与经营状况挂钩：抽点收入与档口销售情况直接相关，经营好时收入更高。

2. 激励作用：抽点方式可以激励档口经营者提高销售业绩。

3. 风险相对较低：如果档口经营不佳，租金收入可能较低，但抽点收入也会相应减少。

抽点的缺点：

1. 收入不稳定：抽点收入受档口经营状况影响，可能会出现波动。

2. 责任不明确：抽点方式下，租金收入与档口经营情况相关，责任和义务可能不太明确。

如果你希望收入稳定，可以选择按月租金；如果你希望激励档口经营者提高销售业绩，可以选择抽点。在实际选择时，可以结合以下因素进行考虑：

1. 档口所在地的市场状况：不同地区的消费水平和竞争情况不同，选择适合当地市场的租金方式更为重要。

2. 档口经营者的经营能力和风险承受能力：根据档口经营者的实际情况，选择适合的租金方式。

3. 租金和抽点的具体比例：不同的租金比例和抽点比例对档口经营者和租户的影响不同，需要综合考虑。

最终，建议你与档口业主进行充分沟通，了解双方的需求和期望，共同协商确定最合适的租金方式。