什么情况下房子抵押不用双签

在中国，房屋抵押贷款通常需要借款人和抵押权人（银行或其他金融机构）共同签署抵押合同，这个过程被称为“双签”。但是，在某些特定情况下，房屋抵押可能不需要双签，以下是一些可能的情况：

1. 继承或赠与：如果房屋是通过继承或赠与获得的，且没有进行过产权变更登记，那么在某些情况下，可能不需要双签。

2. 司法拍卖：在司法拍卖中，房屋被拍卖给买受人后，买受人可能需要办理抵押登记，这时可能不需要原业主的签字。

3. 政府征收或拆迁：在政府征收或拆迁过程中，涉及房屋抵押的情况可能不需要双签。

4. 法律允许的特殊情况：根据相关法律法规，可能存在一些特殊情况下不需要双签。

即便在这些情况下，抵押登记仍然需要按照法律规定办理，只是可能不需要借款人和抵押权人同时签字。在实际操作中，具体情况还需根据当地的规定和实际情况来确定。

在办理房屋抵押贷款时，建议咨询专业的法律顾问或金融机构，以确保所有程序符合法律规定，避免潜在的法律风险。