买房子卖方需要提供什么证件

在中国，卖方在出售房产时需要提供以下证件：

1. 不动产权证：这是证明房屋所有权的最直接证据，是买卖房屋的必备文件。

2. 身份证：卖方本人的身份证，证明卖方的身份。

3. 户口本：如果卖方户口还在房屋内，需要提供户口本。

4. 婚姻证明：如果卖方已婚，需要提供结婚证；如果卖方离异，需要提供离婚证和离婚协议书或法院判决书。

5. 房屋买卖合同：如果卖方之前与买方签订过房屋买卖合同，需要提供该合同。

6. 契税完税证明：如果卖方已经缴纳过契税，需要提供契税完税证明。

7. 房屋登记申请书：如果卖方需要办理过户手续，需要填写房屋登记申请书。

8. 房屋所有权人同意出售证明：如果房屋所有权人不止一人，需要所有共有权人同意出售的证明。

9. 其他相关证明：如抵押贷款证明、房屋租赁合同等。

具体需要提供的证件可能会因地区、房屋性质（如商品房、经济适用房、房改房等）等因素而有所不同。建议在办理房屋买卖手续前，咨询当地房产交易中心或律师，了解具体需要准备的文件。