写字楼物业费按月计算还是按年

写字楼物业费的计算方式通常由物业管理合同或物业服务协议中规定。以下是一些常见的计算方式：

1. 按月计算：这是最常见的计算方式，即物业费按每个月的建筑面积或使用面积乘以每平方米的收费标准来计算。

2. 按年计算：有些情况下，物业费可能会按年度一次性收取，但这种情况相对较少。

具体采用哪种计算方式，通常取决于以下因素：

物业管理公司规定：不同的物业管理公司可能有不同的收费标准和管理规定。

合同约定：业主与物业管理公司签订的合同中会明确规定物业费的计费方式。

政策要求：部分地区或特定类型的写字楼可能根据政府规定或行业惯例来执行。

为了确定具体的收费方式，建议查阅您所在写字楼的物业管理合同或与物业管理公司咨询。