300万房子首付30%月供多少

要计算300万房子的月供，首先需要知道贷款的年利率和贷款期限。这里我假设一些常见的条件来计算：

1. 贷款年利率：假设为4.9%（这是2023年中国的一些银行提供的基准利率）。

2. 贷款期限：假设为30年（即360个月）。

计算首付后的贷款金额：

首付30%意味着贷款金额是房价的70%，即：

贷款金额 = 300万 × 70% = 210万

接下来，使用等额本息还款法计算月供。等额本息还款法下，每月还款额固定，计算公式如下：

每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)还款月数] / [(1 + 月利率)还款月数 1]

其中，月利率 = 年利率 / 12。

将数值代入公式：

月利率 = 4.9% / 12 = 0.00408333

还款月数 = 30年 × 12个月/年 = 360个月

每月还款额 = [210万 × 0.00408333 × (1 + 0.00408333)360] / [(1 + 0.00408333)360 1]

计算结果约为：

每月还款额 ≈ 9,690.89元

所以，按照上述假设条件，300万的房子首付30%后，月供大约为9,690.89元。请注意，实际月供可能会因具体银行利率、贷款期限、贷款政策等因素有所不同。