购房合同五证是那几本

购房合同中的“五证”指的是以下五种法律文件，它们是购房者购买房产时必须确保齐全的证明文件，用以保障购房者的合法权益：

1. 国有土地使用权证：证明开发商拥有该土地的使用权，是开发商合法开发项目的先决条件。

2. 建设用地规划许可证：证明该地块的开发建设符合城市规划要求，是合法建设的前提。

3. 建设工程规划许可证：证明开发商的建筑项目符合规划部门批准的规划要求，包括建筑高度、面积、结构等。

4. 建筑工程施工许可证：证明开发商已经取得合法的施工许可，可以开始进行建筑施工。

5. 商品房预售许可证：证明开发商已经取得预售该商品房的许可，购房者可以购买尚未竣工的房屋。

购房者在签订购房合同前，务必要求开发商出示这“五证”，以避免购房风险。